英国的房东圈近日被一位老人的求助引发广泛关注。这位年迈的房东向Property118社区求助，询问能否与其儿子的女友结成伴侣以避税，省下高达482万英镑的遗产税。虽然这个提议听起来像是电视剧情节，但老人对财务的考量却非常认真。
这位老人的健康状况已不佳，身患癌症晚期，时间不多。他拥有的资产相当可观，包括880万英镑的出租房产、190万英镑的现金投资以及价值约200万英镑的自宅，资产总计约1,270万英镑。然而，英国的遗产税高达40%，即使利用配偶的免税额度，他仍需为1,205万英镑的资产缴纳约482万英镑的遗产税。由于超出200万英镑的资产，他甚至失去了自住房的额外免税额度。
因此，这位老人想到了一个逆天的解决方案：与其儿子的未婚妻登记为民事伴侣。根据英国法律，配偶或民事伴侣之间的遗产继承是完全免税的，没有七年存活期的限制。他认为女友已经融入家庭，值得信赖。依据他的计划，他希望将65万英镑留给儿子作为免税额度，剩余资产则直接留给女友，从而实现遗产税的零化。
对此，Property118创始人Mark Alexander表示，只要民事伴侣关系真实，并且双方为英国居民，理论上的确可以享受免税待遇。同时，遗产的成本价在继承时会更新，这也为继承人节省了不少开支。
但这位老人担心的另一个问题是，如果她成为民事伴侣后能否与儿子结婚。法律上规定，双方在满足特定条件下是可以结婚的，而且民事伴侣关系在老人去世后会自然结束，这意味着儿子仍有机会与她成婚。
然而，专家也对这一计划提出了警告。一旦财产留给女友，儿子并不会自动获得这些资产。如果女友意外去世或两人感情出现变故，老人的资产可能会出现意想不到的变化。此外，若老人与女友有任何关于未来将资产转移给儿子的约定，税务局可能会质疑其免税资格。
据说在2008年，英国已有类似案例，年迈姐妹希望通过民事伴侣关系享受免税待遇，但最终输掉官司，这表明法律上只承认婚姻和民事伴侣的关系。对于海外投资者来说，这则故事也提醒他们注意在英国持有房产所面临的遗产税问题。
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